Notar overava ugovor, ali ne proverava dubinski imovinskopravni standing niti garantuje za eventualne skrivene rizike.
Kupoprodaja nekretnina je značajna finansijska transakcija koja zahteva stručno pravno zastupanje kako bi vaša investicija bila sigurna.
Organizacija dokumentacije: priprema se kompletna dokumentacija za upis prava svojine i nesmetanu realizaciju.
Rezultat: bezbedan proces kupoprodaje u kojem klijent prolazi kroz sve faze uz minimalan rizik i maksimalnu zaštitu.
Izgradnja objekata nikada nije predstavljala lak zadatak, a ono što je taj zadatak dodatno usložilo je propisivanje obaveze ispunjavanja velikog broja uslova i pribavljanje značajnog broja papira i dobijanje brojnih dozvola pre izgradnje. Pri izgradnji na samom početku se obično podnosi zahtev za lokacijsku dozvolu, koji se za objekte do 800m² površine predaje u opštini na kojoj se nalazi građevinska parcela, dok se za veće objekte zahtev se predaje pri Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove.
S tim u vezi i ove godine 2024., stiže nam veliki broj upita, „da li stranci mogu da kupuju nepokretnosti u Srbiji“.
Kao što korist može biti velika, velike su i moguće štete ako se ugovor nestručno sastavi, a potrebna dokumentacija valjano ne proveri. Sve ovo naročito dolazi do izražaja kod planiranja izgradnje objekta, pribavljanja raznih saglasnosti i dozvola itd. Zato je naša preporuka da uvek konsultujete struku – advokata, pre ulaska u nov posao i transakciju.
Prva asocijacija kada se pomenu advokati jeste sačinjavanje raznih ugovora u vezi sa nepokretnostima – o kupoprodaji, zakupu, izgradnji… Međutim, njihova uloga može biti mnogo veća – znaju koji su najbolji pravni saveti za nekretnine i mogu ih podeliti sa vama, tumače propise, obavljaju sve vrste pravnih poslova, pružaju pravne usluge.
Rezultat: jasno uređeni ugovori koji sprečavaju nesporazume i obezbeđuju stabilne odnose između ugovornih strana.
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora i overe kod notara, javni beležnik prosleđuje podatke o novom vlasniku nekretnine direktno u službu za katastar. Rok za upis u katastar je pet radnih dana nakon obrade zahteva.
O uknjižbi prava svojine se odlučuje u formi rešenja, pri čemu je rok za odlučivanje 15 radnih dana od momenta podnošenja zahteva. Donošenjem rešenja kojim se dozvoljava upis prava svojine na predmetnoj nekretnini čitav ovaj proces biva uspešno završen.
Ispravljanje spornih odredbi: identifikuju se nejasne klauzule i predlažu izmene koje štite interese klijenta.
Ova World wide web stranica koristi kolačiće (cookies). Ukoliko želite da saznate više o pojmu cookies i kako da click here ih isključite, pogledajte Cookie Coverage. Nastavljajući posetu našem Internet sajtu, saglasni ste sa korišćenjem cookies.
Kupovina nekretnine je jedna od najvećih životnih investicija. Da biste zaštitili sebe od pravnih problema, važno je da znate kako proveriti da li je nekretnina legalizovana.